Hausverwaltung

WEG-Verwaltung:

• Die Verwaltung erfolgt nach den Richtlinien des Wohnungseigentumsgesetzes und seinen Novellen.
• Die Verwaltertätigkeit wird mittels EDV-Anlage und moderner Software getätigt, übersichtliche Einzelabrechnungen für jeden Eigentümer sind selbstverständlich.
• Unsere Erfahrung im Umgang mit Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben garantiert eine kostengünstige Abwicklung bei Reparaturen und Neuanschaffungen.
• Laufende Kontrolle über den baulichen Zustand Ihrer Wohnanlage.
• Vergabe notwendiger Reparaturmassnahmen immer in Absprache mit dem Verwaltungsrat bzw. nach Beschluss der Eigentümerversammlung.
• Bei Bedarf Bestellung des Personals für Hausmeister und Reinigungsarbeiten.
• Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat während des laufenden Wirtschaftsjahres.

Miethäuser- und Mietwohnungsverwaltung

• Abschluß von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
• Mietinkasso: treuhänderische Verwaltung von Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter
• Bearbeitung bei Mieterwechsel (Abnahme, Übergabe der Wohnung, Erteilung von Reparaturaufträgen)
• Neuvermietung
• Jahres- und Einzelabrechnung für Mieter und Eigentümer
• Gesamte Abwicklung mit Behörden, soweit es die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft, in Abstimmung mit dem Hauseigentümer
• Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen
• Einstellung von Hilfskräften (Hausmeister etc.)

Die technische Verwaltung beinhaltet, nach Rücksprache mit dem Hauseigentümer:

• Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers)
• Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
• Abschluß von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen